竣工驗(yàn)收作為建設(shè)工程項(xiàng)目的最后一環(huán)，常常會(huì)因?yàn)橘Y料的問(wèn)題而導(dǎo)致驗(yàn)收工作無(wú)法進(jìn)行。希望以下這些內(nèi)容對(duì)大家能有所幫助。
1、工程竣工預(yù)驗(yàn)收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗(yàn)收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)表》，審查資料并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；項(xiàng)目監(jiān)理部就存在的問(wèn)題提出書(shū)面意見(jiàn)，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書(shū)》（注：需要時(shí)填寫(xiě)），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》交監(jiān)理工程師檢查，由項(xiàng)目總監(jiān)簽署意見(jiàn)后，提交建設(shè)單位。
2、工程竣工驗(yàn)收（由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加）：
（1）承包商：
a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》 監(jiān)理公司建設(shè)單位。
b、工程技術(shù)資料（驗(yàn)收前20個(gè)工作日）; 監(jiān)理公司（5個(gè)工作日內(nèi)）
（2）監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》
（3）勘察單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告
（4）設(shè)計(jì)單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告
（5）建設(shè)單位：
a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃?xì)夤こ痰葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收合格文件。
b、監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證。
C、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。
d、工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書(shū)面通知監(jiān)督站。
1、完成房屋建筑工程設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；
2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；
4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；
5、有施工單位簽署的工程保修書(shū)。
1、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對(duì)該工程進(jìn)行評(píng)價(jià)，并出具《建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。
2、監(jiān)督站在收到工程竣工驗(yàn)收的書(shū)面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書(shū)面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書(shū)》），對(duì)照《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審核表》進(jìn)行審核，并對(duì)工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。
備案準(zhǔn)備的資料：
1、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》
2、下列文件：
（1）、施工許可證；
（2）、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；
（3）、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；
（4）、工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告；
（5）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；
（6）、規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件；
（7）、消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；
（8）、環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；
（9）、有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證及分部驗(yàn)收文件；
（10）、燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件；
（11）、《建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)》；
（12）、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。
1、建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。
2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機(jī)關(guān)備案。
3、備案機(jī)關(guān)在收齊、驗(yàn)證備案材料后15個(gè)工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見(jiàn)（蓋章），建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機(jī)關(guān)各持一份。
（1） 整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可簽署意見(jiàn)后，向業(yè)主（總包方）提交“工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”，然后由業(yè)主（總包方）組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，中間竣工已辦理移交手續(xù)的單項(xiàng)工程，不再重復(fù)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
（2） 業(yè)主（總包方）組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位按照竣工驗(yàn)收程序，對(duì)工程進(jìn)行核查后，應(yīng)做出驗(yàn)收結(jié)論，并形成“工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”，參與竣工驗(yàn)收的各方負(fù)責(zé)人應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字并蓋單位公章。
1、住建部門(mén)受理建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)下列資料：
（1）《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》；
（2）建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試合格的報(bào)告；
（3）《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》及相關(guān)批復(fù)文件；
（4）竣工圖；
（5）消防工程施工安裝單位資格證書(shū)及施工安裝、調(diào)試記錄，消防產(chǎn)品相關(guān)證書(shū)、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設(shè)計(jì)、施工變更內(nèi)容記錄等資料；
（6）各項(xiàng)消防安全管理制度和防火安全管理組織機(jī)構(gòu)以及消防系統(tǒng)操作管理人員名單；
2、工程驗(yàn)收的人員不應(yīng)少于2人。重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程驗(yàn)收，應(yīng)成立有驗(yàn)收、建審、監(jiān)督、戰(zhàn)訓(xùn)等人員參加的驗(yàn)收組織，并制定驗(yàn)收工作方案。
3、受理驗(yàn)收申報(bào)后，應(yīng)在10日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7日內(nèi)簽發(fā)《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。
4、參加建設(shè)主管部門(mén)組織的選址、方案可行性論證或初步設(shè)計(jì)審查會(huì)的人員應(yīng)將所提意見(jiàn)填入《建筑工程前期審查意見(jiàn)記錄表》。
5、審核人員完成審核后應(yīng)及時(shí)提出審核意見(jiàn)，并由專人進(jìn)行技術(shù)總復(fù)核。
6、對(duì)送審的建筑工程消防設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成審核。從收到全套設(shè)計(jì)圖紙資料之日起，一般工程應(yīng)在10日內(nèi)、重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)發(fā)出《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》；需要組織專家論證的， 可以延長(zhǎng)至30日。在規(guī)定的期限內(nèi)不予答復(fù)， 即為同意。
7、重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》發(fā)出后，建審人員要督促建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位落實(shí)審核意見(jiàn)并及時(shí)反饋。
8、建審人員應(yīng)定期對(duì)在建工程進(jìn)行施工監(jiān)督檢查， 并作檢查記錄。一般工程竣工前檢查不少于1次， 重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程檢查不少于3次。
9、建審過(guò)程中遇有下列情況，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行會(huì)審并作記錄：
（1）屬于重大工程項(xiàng)目(由支隊(duì)界定)的；
